주택담보대출 계산기, 대출 계산기 이용 시 주의점 및 활용 팁

주택담보대출 금리가 다시 오르고 있다고 한다. 이에 따라 주택담보대출을 받으려는 사람과 주택담보대출을 이미 이용 중인 사람들 또한 머리가 복잡해져 오는 것이 사실이다. 그동안 주택담보대출 계산기 등을 이용해 계산한 대출 이자와 원금 상환 등의 계산이 금리 변경으로 인해 다시 매달 자금 소요를 산정해 보아야 되기 때문이다.

내용 요약

• 주택담보대출 계산기 소개
• 유리한 대출을 받기 위해서는 주택담보대출 계산기를 통한 시뮬레이션 필수
• 다양한 종류의 주택담보대출 계산기 존재

 

 

주택담보대출 꼼꼼한 계획 수립 필요

주택담보대출의 합리적인 대출 결정을 위해서는 금리, 기간, 상환방식 등 다양한 요소를 고려해야 한다. 이 과정에서 잘못된 결정을 내리면 향후 대출금 상환이나 이자 지급 시 큰 부담이 되어 돌아올 수 있다. 그래서 주택담보대출 계산기를 이용해서 자금계획을 꼼꼼하게 수립하는 것이 무엇보다 중요하다.

 

주택담보대출 계산기란?

주택담보대출 계산기는 특정조건으로 주택담보대출을 받았을 때 매월 상환액(납입원금과 납입이자)과 총 이자액 등을 산정해 주는 도구이다. 원하는 상환방식과 금액, 예상되는 금리, 대출 기간 및 거치기간 등의 여러 가지 조건을 입력했을 때 앞에서 말한 요소에 대한 정확한 값들을 산정해 주니 회차별 상환스케줄을 수립할 수 있는 장점이 있다. 현재 주택담보대출 계산기는 여러 금융기관이나 포털사이트에서 제공되고 있다.

 

주택담보대출 계산기의 종류

주택담보대출 계산기는 크게 두 가지 종류가 있다고 한다.

대출이자 계산기

첫 번째가 일반적인 대출이자 계산기로 대출금액과 금리, 대출상환 기간 및 방식 등을 입력하면 월별 상환액과 총상환액을 알려주는 간단한 구조이다. 이는 입력되는 값이 많지 않기 때문에 대략적인 상환계획을 수립하는데 도움이 될 수 있다.

맞춤형 대출이자 계산기

두 번째는 디딤돌상품이나 카카오뱅크 주택담보대출 등과 같이 특정한 대출 상품에 연동되어 동작하는 계산기로, 신청대상, 요건, 상품구조 등을 고려하기 때문에 정확하고 상세한 상환과정을 제시해 준다.

 

주택담보대출 계산기 이용 시 주의점

주택담보대출 계산기는 어디까지나 현시점에서의 예상치를 보여주는 것이다. 변동금리 상품의 경우 금리가 변경될 수 있는 등 여러 변수가 발생될 수 있기 때문에 계산기에서 산정한 값을 100% 믿어서는 안 된다. 즉, 계산기 결과는 어디까지나 대략적인 참고용도로만 사용해야 한다는 것이다. 실제 주택담보대출을 신청 시에는 자신의 신용등급, 담보가치, 한도 등에 따라 상환액 및 대출금리가 달라질 수 있기 때문이다.

 

주택담보대출 계산기 활용 팁

주택담보대출을 받아본 사람은 알겠지만 대출받기 전 결정해야 될 사항들이 여러 가지 있다. 대출금액, 대출금리 방식, 대출 상환방식, 대출기간 등에 따라 대출을 통해 발생되는 총상환액이 달라질 수 있다. 이런 경우 본인에게 가장 유리한 결정을 하기 위해 주택담보대출 계산기가 꼭 필요하다.

 

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