스트레스 DSR 도입(대출한도, DSR계산기, 금융권 도입시기) 총정리

스트레스 DSR이 은행권을 중심으로 도입된다. 변동금리 주담대를 이용하려는 예비차주의 대출한도가 대폭 축소될 것으로 예상되는 만큼 예비차주들의 고심이 깊어지고 다. 스트레스 DSR이 무엇인지, 도입에 따른 대출한도 감소폭, 타 금융권 도입시기 등에 대해 알아보자.

Contents

• 1. 스트레스 DSR 도입
• 2. 스트레스 DSR 도입 효과
• 3. 스트레스 DSR 가산금리
• 4. 타 금융권 적용 시기

스트레스 DSR 도입

내일(2월 26일)부터 은행권을 시작으로 스트레스 DSR이 도입된다. 스트레스 DSR의 도입으로 인해 변동금리로 주택담보대출을 받는 차주의 대출 한도가 대폭 줄어들 것으로 예상되는 만큼, 변동금리로 주담대를 받으려는 예비차주들의 고민이 커질 것으로 예상된다.

스트레스 DSR이란?

스트레스 DSR 도입 시기, 가산금리 안내

현재는 은행권을 통해 주담대를 받을 경우 연간 상환해야 할 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 초과하지 못하는 DSR이 적용되고 있지만 스트레스 DSR을 적용할 경우 여기에 변동금리의 대출에 한해 가산금리를 추가로 더해 대출 한도를 더욱 줄이게 된다.

구분	DSR	스트레스 DSR
대출한도 산정	현재 금리를 기반으로 원리금 상환액 산정	현재 금리 + 가산 금리를 기반으로 원리금 상환액 산정

 

스트레스 DSR 도입 효과

스트레스 DSR의 도입을 통해 정부는 가계부채 증가를 억제할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또한, 스트레스 DSR의 도입은 금리 상승에 대한 가계의 위험을 사전에 차단할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 뿐만 아니라 예비 차주들 입장에서는 대출 한도를 높이기 위해 변동금리 주담대 대신 고정금리 주담대를 선택할 가능성이 높아질 것으로 바라보고 있다.

스트레스 DSR 도입 및 효과

 

스트레스 DSR 가산금리

스트레스 DSR 산정을 위한 가산금리의 결정 폭에 따라 대출 한도가 결정된다. 

가산금리는 과거 5년 내 가장 높았던 대출 금리에서 현재 대출금리를 뺀 값을 기준으로 하되 하한(1.5%)과 상한(3.0%)을 정해 높을 예정이다. 이를 기반으로 변동금리에는 100%, 고정금리(혼합형)는 최대 60%의 가산금리를 적용한다. 따라서, 변동금리 주담대 상품의 대출한도가 더 많이 줄어드는 구조이다.

한시적 완화 적용

금융위는 대출한도의 갑작스러운 축소를 방지하기 위해 올해 상반기에는 가산금리의 25%만 더하고 하반기엔 50%, 오는 2025년부터는 100%를 적용한다는 방침이다.

스트레스 DSR 계산기를 이용한 대출 한도 계산

스트레스 DSR 계산기를 이용할 경우 대출 한도를 바로 계산해 볼 수 있다. 아래 스트레스 DSR 계산기를 이용해 보자

스트레스 DSR 계산기

 

타 금융권 적용 시기

스트레스 DSR은 오는 6월부터 은행권 신용대출과 2 금융권 주담대에도 적용될 예정이며, 연내엔 모든 대출에 확대 시행된다. 또한, 스트레스 DSR은 대환과 재약정에도 적용될 예정이다.

스트레스 DSR 계산기

 

 

스트레스 DSR 도입

 

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