본문 바로가기

경제431

'50년 만기 주담대' DSR 산정 시 40년 적용하기로 최근 가계부채 급증의 주된 요인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출 수요를 억제하기 위해 금융당국이 50년 만기 주담대의 DSR 산정 시 만기인 50년이 아닌 40년을 적용하기로 결정하였다. 내용 요약 50년 만기 주담대 DSR 산정 시 40년 적용 가계부채 증가추이 꺾일까? 50년 만기 주담대 ◈ DSR 산정 시 40년 적용 최근 가계부채 급증의 주된 요인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출 수요를 억제하기 위해 금융당국이 50년 만기 주담대의 DSR 산정 시 만기인 50년이 아닌 40년을 적용하기로 결정하였다. ▣ DSR 산정 만기 변경 금융위원회는 주요 은행 및 수협은행 카카오뱅크 대출 담당 임원들과 회의를 열어 50년 주담대 만기는 유지하되 DSR 산정 시에는 만기를 40년으로 간주해 계산해 달라.. 2023. 9. 1.
주택연금에 대해 알아보자 주택소유자가 자신이 소유한 집을 담보로 맡기고 평생 동안 연금을 수령하는 상품이 주택연금이다. 주택연금은 한국주택금융공사에서 취급하는 상품으로 부부가 모두 사망할 때까지 연금을 받을 수 있는 상품이다. 내용 요약 주택연금: 내가 소유한 집을 담보로 맡기고 평생 동안 연금을 받는 상품 연금액이 집값을 초과해도 추가 청구 없음 연금액이 집값보다 적을 경우 차액을 상속인에게 반환 주택연금이란 주택연금은 내가 소유한 집을 담보로 맡기고 부부가 죽을 때까지 평생 동안 연금을 받는 금융상품이다. 일종의 역모기지론 대출 형식이다. ▣ 주택연금 가입 조건 주택연금에 가입하기 위해서는 다음 조건을 만족하여야 한다. 본인 또는 배우자 중 1명이 만 55세 이상으로 실제 거주하는 집 부부 기준 공시 가격 12억 원 이하의 .. 2023. 8. 31.
5대 은행, 7월 예대금리차 축소 5대 은행의 지난달 예대금리차가 6월에 비해 일제히 축소된 것으로 나타났다. 은행들의 수익성을 나타내는 대표적 지표인 예대금리차가 줄어들자 그 배경에 대한 궁금증이 커지고 있다. 내용 요약 5대 은행, 예대금리차 일제히 감소 대표적 수익지표인 예대금리차 감소로 은행 수익성이 하락할 우려 치열한 수신경쟁이 그 원인으로 지목 5대 은행 예대금리차 감소 ◈ 최대 0.1% 포인트 이상 감소 국내 5대 은행의 7월 예대금리차가 일제히 감소한 것으로 나타났다. ▣ 예대금리차 감소 은행의 수익성을 나타내는 지표인 예대금리차가 지난달 하락한 것으로 나타났다. 5대 은행 중 하나은행과 농협은 예대금리차가 한 달 새 0.1% 포인트 이상 떨어지기도 하였다. 은행들의 예·적금 수신 경쟁이 치열해지면서 조달비용이 늘어난 결과.. 2023. 8. 31.
미국 고용 증가율 하향으로 금리동결 가능성 커져 미국 고용 증가율 하향으로 9월 금리 동결 가능성이 더 커졌다. 8월 미국 민간 고용증가율이 시장예상치보다 크게 밑돌면서 미국 노동시장이 본격적으로 냉각되기 시작했다는 분석에 힘이 실리고 있으며, 그동안 물가 상승을 이끌어오던 임금 인플레이션이 낮아지면서 물가 또한 낮아질 것으로 예상된다. 내용 요약 미국 고용 증가율 하락 임금 인플레이션이 꺾여 물가 잡기에 도움 될 듯 9월 금리 동결가능성 더 높아져 9월 금리 동결 가능성 더 높아져 ◈ 민간 고용증가율 예상치 하회 8월 미국 민간 고용증가율이 시장예상치보다 크게 밑돌면서 미국 노동시장이 본격적으로 냉각되기 시작했다는 분석에 힘이 실리고 있다. 이로 인해 9월 미국 금리는 동결될 가능성이 더 높아졌다. ▣ 비농업 부문 민간 고용 인원 예상치 하회 미국 .. 2023. 8. 31.
주택연금 가입대상 확대 및 총대출한도 상향에 따라 월지급금 증가해. 한국주택금융공사의 공사법 시행령 개정을 통해 주택연금의 가입대상이 확대(9억 → 12억), 총대출한도 상향(5억 → 6억)으로 월지급금이 최대 20% 상승할 예정이다. 이번 한국주택금융공사의 시행령 개정 내용에 대해 알아보자. 내용 요약 주택연금 가입대상 확대 총대출한도 상향 월지급금 최대 20% 상승 기존 가입자는 10월 12일 이후 6개월 내 재가입해야 혜택 받아볼 수 있 주택연금 가입 문턱 낮춰 ◈ 총대출한도 상승에 따른 월지급금도 증가해 한국주택금융공사는 공사법 시행령 개정을 통해 10월 12일 신규 신청자부터 주택연금 가입 대상 주택가격을 공시가격 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 상향하고 총대출한도도 5억 원에서 6억 원으로 상향한다고 밝혔다. 총대출한도: 가입자가 100세까지 받게 될 월지.. 2023. 8. 30.
다양해진 청약통장 혜택(만 14세부터 가입하면 풍성한 혜택이) 최근 청약 필수조건인 청약통장 혜택이 금리 인상을 포함해 다양해지고 있다고 한다. 금리 인상의 혜택뿐 아니라 청약 시 만 14세부터 가입할 경우 여러 가지 이점이 있다고 한다. 오늘은 늘어난 청약통장 혜택에 대해 알아보도록 하자. 내용 요약 만 14세부터 청약통장 가입해야 만 29세가 되면, 청약가점에서 유리한 부분 있어 부부라도 각자 청약통장을 가지고 있는 것이 유리해 다양해진 청약통장 혜택 ◈ 만 14세부터 가입하는 것이 좋아... 최근 청약통장 혜택이 금리 인상을 포함해 다양해지고 있다고 한다. 국토부는 청약 가점제의 중요한 부분인 가입 기간을 추가로 인정받을 수 있는 내용의 주택공급규칙 개정을 연내 시행할 예정이라고 한다. ▣ 만 14세부터 가입기간 산정 정부가 최근 발표한 청약통장 기능 강화 방.. 2023. 8. 30.
국세청 근로장려금/자녀장려금 조기지급 완료(누가누가 받나?) 2022년 귀속 근로·자녀장려금이 금일 일제히 지급되었다. 국세청은 일하는 저소득 가구를 적극 지원하기 위해 법정지급기한인 9월 30일보다 한 달 앞당겨 금일 조기 지급한다고 밝혔다. 국세청의 근로·자녀장려금 지급현황에 대해 알아보자 내용 요약 군로장려금, 자녀장려금 조기 지급 20대 이하가 가장 많아 근로·자녀장려금 지급 ◈ 20대 이하 31.9% 최대 2022년 귀속 근로·자녀장려금 2조 8천274억 원이 금일(29일) 총 261만 가구에 일제히 지급되었다. ▣ 근로·자녀장려금 조기 지급 국세청은 일하는 저소득 가구를 적극 지원하기 위해 법정지급기한인 9월 30일보다 한 달 앞당겨 금일 조기 지급한다고 밝혔다. 이번에 지급된 202년 귀속 정기분 장려금 2조 8천274억 원 가운데, 근로장려금은 총 .. 2023. 8. 29.
중국발 저가 LFP배터리 공습 (K배터리 입지는?) 글로벌 완성차 시장에서 중국산 배터리의 채택이 증가하고 있다. 전기차 시장의 패러다임이 저가화로 바뀌는 가운데 값비싼 국내 배터리 대신 중국의 저가형 LFP 배터리를 채택하는 사례로 증가하고 있다. 내용 요약 중국산 배터리 점유율 증가 반면 국내 배터리 기업의 점유율은 하락 LFP 배터리로의 전환 서두르고 있는 상황 중국과의 기술력 격차도 거의 없어 중국산 배터리 점유율 상승 ◈ 가성비의 중국배터리에 국산 배터리 고전 글로벌 완성차 시장에서 중국산 배터리의 위상이 높아지고 있다. 국내 K배터리보다 30%가량 저렴한 가격에 품질도 괜찮다는 평가가 확산되면서 중국산 배터리의 시장 점유율이 50%를 넘어서고 있다. ▣ 저가 전기차로의 패러다임 변경 미래차 시장의 패러다임이 저가 전기차로 바뀌면서 중국산 배터리.. 2023. 8. 29.
50년 만기 주담대 신청 급증 (조만간 개편될 가능성 높아) 50년 만기 주택담보대출이 이달 들어 2조 원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 금융 당국은 늘어나는 가계부채의 원인으로 50년 만기 주담대를 지목하고 있는 상황이라 50년 만기 주담대에 변화가 일어날 것으로 보인다. 내용 요약 50년 만기 주담대 이달 들어 2조 원 넘어 DSR 우회 수단으로 사용 DSR 산출 과정에서 만기를 조정하는 방안 검토 50년 만기 주담대 가계부채의 주범 ◈ 한 달 새 2조 급증 주요 시중은행의 50년 만기 주택담보대출이 이달 들어 2조 원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. ▣ 50년 만기 주택담보대출 50년 만기 주택담보대출은 원리금을 50년에 걸쳐 상환하는 상품이다. 매달 갚아야 하는 원리금이 줄어드는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받는 주담대의 전체 대출 규모는 커진다.. 2023. 8. 28.

티스토리툴바